נעים מאוד,

גון רשף, בן 37, נשוי לשרון ואבא לאריאל, שני ואיתן,

יזם נדל"ן מזה למעלה מעשור, המתמחה בעסקאות מסוג אקזיט בנישת דירות מגורים יד שניה.

התחלתי עם הון של 200 אלף שקל בכיס,

אפס ידע (לא ידעתי איך לקרוא נסח טאבו בלחיצת יד הראשונה שלי),

אפס ניסיון (לא קיבלתי ירושה או הדרכה איך קונים ומשביחים נדל"ן),

ואפס קשרים (אף אחד לא לקח אותי יד ביד לעבר האקזיט, עד שלא שילמתי לו סכומי כסף גדולים – שילמתי בערך 100 אש"ח על ההצלחה של העסקה הראשונה למי שליווה אותי).

קצת רזומה "יבש"-

חובל ומפקד ספינה.

תואר ראשון בכלכלה אונ' חיפה.

תואר שני MBA מנהע"ס ונדל"ן מהבינתחומי הרצליה.

הנדסאי בניין בדרך להסמכת קונסטרוקטור.

ניסיון בעבודה כשכיר במגוון תפקידים בענף הנדל"ן והבניין- מע. מנכ"ל של חברת ייזום ובניה גדולה, דרך מנהל נכסים, מנהל קידום תכנון, מנהל פיתוח עסקי ועוזר מהנדס ביצוע.

הסמכות וקורסים שונים בתחום הנדל"ן – תיווך, ייזום והשקעות, תמ"א 38, מו"מ, מימון פרוייקטים, מפקח בניה ומנהל פרוייקטים בבניה וכו'.

למה אקזיט? משום שאין לי זמן לבזבז, וכי אני שואף גבוה. אין לנו הרבה זמן פה, על הכדור הזה.

גם ככה דקה בנדלן = יום במציאות, "מחר" בנדלן = עוד 3 חודשים, ו"עוד מעט" = כשתגיע השערה הלבנה הבאה.

גם ככה, נדל"ן זה כמו ספינת טיטאניק. אתה נותן פקודת הגה היום, התגובה מגיעה חודש במקרה הטוב.

לכן, אין לי את ה"פריוויליגיה", להיות המשקיע הרגיל, זה שרוכש 5-10% מתחת למחיר השוק ו"מחכה" לתמ"א או הפינוי בינוי או הרכבת שתעבור או הפארק שייבנה..

לא לא, זה לא אני. אני מבין שאני חייב לעבוד עם הכסף היום, ולייצר עסקאות בלתי רגילות. עסקאות שוברות שוק- כאלה המכפילות את ההון העצמי בכל עסקה (לפחות).

כל זאת כדי להגיע מוכן לפנסיה, לייצר לעצמי ולמשפחתי רווחה, ביטחון, זמן איכות, ולהגשים חלומות אחרים..